施工・工事 上棟当日、施主はウロウロするな。プロが教える「こっそり見守るのが正解」な理由
「上棟当日、施主として何かやらなきゃ!」「お弁当用意して、ご祝儀渡して、棟梁に挨拶して…」「現場でしっかりチェックしないと!」
…いやいや、それ全部、もう古い情報です。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を20...
施工・工事 
お金・予算 「安心保証」の罠。HMは建てた後の方が高くつく現実を、現役一級建築施工管理技士が暴露
HMの「安心保証」は実はランニングコスト地獄の入口。現役一級建築施工管理技士が、独自規格による囲い込み・保証継続を人質にした高額メンテ・HM vs 地元工務店の30年トータルコスト比較を暴露。施主が囲い込みを回避する5つの対策も解説します。
契約・業者選び 業者から嫌われる施主の特徴3選。現役一級建築施工管理技士が暴露する「やりがちNG行動」
今までこのブログでは、「業者の手口」「業者の見抜き方」といった、施主側の自衛策を中心に書いてきました。
でも今日は、いつもとちょっと違う角度から書きます。
業者側から見た、「アカン施主」の話。
…これ、書くのちょっと勇気...
住宅性能・メンテ 高気密高断熱、本当に正解か？現役一級建築施工管理技士が暴露する4つの盲点
「これからの家は高気密高断熱が当たり前!」「数値スペックが良い家=いい家!」「省エネで光熱費が安くなるって聞いた!」
…ちょっと待ってください。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を20年以上見てきました。前回...
施工・工事 基礎で30年後に泣くな。プロが教える「素人でも分かる」基礎工事の手抜きを見抜く方法
「基礎工事って、コンクリート流してるだけやろ?」「専門的すぎて、施主が見ても何も分からんやろ?」
…いやいや、それは大きな誤解です。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を20年以上見てきました。前回の記事(着工...
施工・工事 着工前に施主が現場で必ず見るべきポイント。現役一級建築施工管理技士が暴露する、地縄〜地鎮祭の落とし穴
「契約終わったし、あとは家ができるの待つだけ!」
…そう思ってる施主さん、ちょっと待ってください。
実は契約後〜上棟までの「着工前フェーズ」こそ、施主が動くべき重要期間なんです。
ここで何もしないと、住んでから「あの時動...
設計・間取り 天窓・トップライトはアカン。現役一級建築施工管理技士が「絶対やめとけ」と言う4つの理由
「天窓のある家、めっちゃオシャレやな〜」「リビングに広く光が降り注ぐとか憧れる」「トップライト入れたい」
…やめとけ。マジで。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場をずっと見てきました。今までの記事でも「オシャレ...
設計・間取り 家事してる人が泣く間取り。プロが教える毎日詰む3つの設計(家事動線編)|現役一級建築施工管理技士が暴露
家事動線で失敗すると毎日のストレスが家族関係まで壊します。現役一級建築施工管理技士が、2階バルコニー干し前提・キッチン勝手口なし・キッチン奥さん主導じゃない設計のアカン理由と、1階ランドリールームなど具体的な解決策を徹底解説。前編「オシャレ罠編」の続編です。
設計・間取り オシャレより住みやすさを選べ。現役一級建築施工管理技士が勧めない3つの間取り(オシャレ罠編)
「リビングのオープン階段、めっちゃオシャレですよね。中庭のある家、憧れますよね。インナーガレージ、男のロマンですよね。」
…でも、住んでから絶対後悔します。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を見てきました。そ...
設計・間取り 後悔1位はコンセント。プロが教える「使う場面」から考える絶対失敗しない配置術｜現役一級建築施工管理技士が暴露
注文住宅の後悔ランキング1位はコンセント。23.5%の人が後悔するこの問題を、現役一級建築施工管理技士が徹底解説。「使う場面」から逆算する配置術、絶対外せない3大エリア、見落としがちな5箇所、配線図のチェックポイントまで全部公開します。