お金・予算

家は、建てて終わりではありません。住んでいれば、どこかが傷んできます。給湯器が壊れた雨漏りがした外壁が傷んできたこういうとき、多くの家庭では「壊れてから、どうにかする」という対応になります。まとまった金額が急に必要になって、慌てる。よくある...

家づくりでよく聞くのが、この話です。「最初の見積もりより、だいぶ高くなった」「契約したときの金額と、全然違う」実際、注文住宅では、契約後に費用が上乗せされることがよくあります。金額も、数十万円から、場合によっては百万円以上になることも。こう...

新築から10年後、外壁・屋根・給湯器・設備が一斉に寿命を迎え、最初の大きな出費の山が来ます。でも現役一級建築施工管理技士が言うには、その出費は「家の作り」で全然違います。ひさしと外壁材で外壁塗装の時期は大きく変わり、工事は一気にやると足場代が節約できます。シロアリと飛び込み営業の注意点まで、正直に解説します。

「坪単価いくら?」で家を比べていませんか?現役一級建築施工管理技士が正直に解説します。注文住宅はほぼ1点もので、キッチン1つでも100〜300万円動くため、坪単価は結果でしか出ずアテになりません。でもハウスメーカーの坪単価は予算の物差しに使えます。分母のトリックや概算見積もりの裏側まで、後悔しない予算の決め方をまとめました。

新築のオプション選び、全部つけると予算オーバー。現役一級建築施工管理技士が「後付けできるか」で優先順位を解説します。食洗機は後付けでキッチンごと交換になることも。でも電源・給排水を「仕込んで」おけば将来ラク。仕込み忘れたら泣く設備、後付けで十分な設備を仕分けし、賢い予算の使い方を教えます。

家づくりは、人生で一番大きな買い物。「少しでも安く抑えたい」と思うのは、施主として当然です。でも、「安くする」というと、多くの施主さんは:ひたすら値引き交渉をする安い業者を探す仕様をとにかく削る…こういう方法を考えがちです。今回は、ちょっと...

高気密高断熱、ハイスペックにすればいいわけじゃありません。地元工務店の大工さんが語る「連鎖的ハイスペック化」によるコストアップ、最新仕様ゆえに長期保証がつきにくい現実、寒冷地以外でのオーバースペック問題。現役一級建築施工管理技士が、地域・予算に合った「最適スペック」の選び方を解説します。

「新築一戸建て 1,000万円から!」「夢のマイホーム、坪50万円〜」ハウスメーカーの広告や看板で、こんな表記を見たことありませんか?「え、1,000万で家建つの?」って思って、見学会に行った経験ある施主さんも多いはず。でも、今までの経験か...

HMの「安心保証」は実はランニングコスト地獄の入口。現役一級建築施工管理技士が、独自規格による囲い込み・保証継続を人質にした高額メンテ・HM vs 地元工務店の30年トータルコスト比較を暴露。施主が囲い込みを回避する5つの対策も解説します。

「ハウスメーカーから外構の見積もり出てきたけど、これ高くない？」…って思った施主さん、その感覚、めちゃくちゃ正しいです。僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を見てきました。そんな現場のプロから、ハッキリ言わせてもらいますわ。ハ...