住宅性能・メンテ

冬の朝、窓がびっしょり濡れている。「新築なのに、なんで?」そう思った方へ、先に結論を書きます。結露は、新しいか古いかの問題ではありません。温度差の問題です。そして温度差がある限り、ゼロにすることはできません。身も蓋もない話ですが、これが現場...

家のトラブルの中で、施主が一番怖いのが雨漏りだと思います。しかも、こんな話をよく聞きます。「直してもらったのに、また同じところから漏る」「原因が分からないと言われた」不安になりますよね。業者が手を抜いているのでは、と思うかもしれません。でも...

家が古くなってきて、屋根のリフォームを考えるとき。「塗り替えでいいのか」「葺き替えが必要なのか」「カバー工法って何?」いろんな言葉が出てきて、混乱しますよね。しかも工法によって、費用は何倍も変わります。現場でいろんな屋根工事をやってきた立場...

家を建てて10年ほど経つと、こんな話を耳にするようになります。「外壁塗装は、10年が目安ですよ」「そろそろ塗り替えの時期ですね」チラシが入ってきたり、飛び込みの営業が来たり。「うちも、もう10年経つし…」と気になり始める人は多いです。でも、...

家づくりで見落とされがちな屋根。でも屋根は家の快適さと寿命を大きく左右します。現役一級建築施工管理技士が、屋根で後悔しないための考え方を「形→断熱→材料」の3ステップで総まとめ。複雑な屋根の雨漏りリスク、夏の暑さ対策としての断熱、ガルバや瓦の選び方まで、施主が知っておくべき判断ポイントを分かりやすく整理しました。

新築の屋根材、瓦・スレート・ガルバリウムのどれを選ぶ？現役一級建築施工管理技士の本音は「ガルバ一択」。軽量で耐震に強く、複雑な屋根にも対応、塗料も進化しています。ただし断熱・遮熱はセット必須。瓦もコストが合えばアリ、スレートは長期では勧めない理由まで、3種類を比較表つきで正直に解説します。

床下の湿気対策をすすめられて迷っていませんか?現役一級建築施工管理技士が正直に解説。今の新築はベタ基礎・防湿シート・基礎パッキンで湿気対策が標準装備なので、基本は心配いりません。ただし高気密住宅の冬の結露や、ベタ基礎の打継ぎからの雨水侵入という例外も。調湿材の要否や、施主が確認すべきポイントまでまとめました。

家づくりを調べてると、必ず出てくる話がありますよね。「西の窓はやめとけ」「西日は地獄の暑さ」「西側に大きな窓をつけて後悔した」夏の西日、確かに強烈です。夕方、西向きの部屋がサウナみたいになる——そんな経験、誰でもあると思います。でも、現場で...

「太陽光つけましょう」と言われて迷っていませんか?現役一級建築施工管理技士が、売る側でも否定側でもない中立な立場で本音を解説。売電単価は制度開始時の3分の1以下に下落、屋根に穴を開ける雨漏りリスク、パワコン交換や撤去費用などの隠れたコスト、強引な訪問販売への注意点まで。契約前に読んでほしい判断材料です。

家づくりで、施主が必ず悩むのが外壁材選び。主な選択肢は、こんな感じ:サイディング(パネル状の外壁材。窯業系と金属系がある)塗り壁(ジョリパットなどの左官仕上げ)塗装(モルタル下地に塗装)特に、こだわって設計した家だと、個性を出すために塗り壁...