お金・予算 食洗機は後付けでキッチンごと交換!?「仕込み」で防ぐ新築の後悔
新築のオプション選び、全部つけると予算オーバー。現役一級建築施工管理技士が「後付けできるか」で優先順位を解説します。食洗機は後付けでキッチンごと交換になることも。でも電源・給排水を「仕込んで」おけば将来ラク。仕込み忘れたら泣く設備、後付けで十分な設備を仕分けし、賢い予算の使い方を教えます。
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外構 新築の駐車場、なぜ水たまりができる?施工管理が教える水勾配の本音
新築の駐車場、雨が降ると水たまりができてませんか?雨上がり、車に乗るたびに靴が濡れる水たまりをよけて歩く「きれいに工事してもらったのに、なんで?」これ、実は水勾配(みずこうばい)のミスが原因のことが多いんです。ある調査では、外構工事で2人に...
外構 新築のフェンス、なぜメッシュになる?施工管理がすすめる目隠しフェンスの正解
新築の家、外構のフェンスって、気がついたらメッシュフェンスになってませんか?銀色の網状のフェンス隣との境界によくあるやつ中が丸見えのシンプルなフェンス実はこれ、新築の境界フェンスで一番多い後悔につながります。数年住んでから、「目隠しフェンス...
住宅性能・メンテ 外壁材で迷うなら、サイディング。施工管理が長期目線ですすめる理由
家づくりで、施主が必ず悩むのが外壁材選び。主な選択肢は、こんな感じ:サイディング(パネル状の外壁材。窯業系と金属系がある)塗り壁(ジョリパットなどの左官仕上げ)塗装(モルタル下地に塗装)特に、こだわって設計した家だと、個性を出すために塗り壁...
外構 カーポートは絶対あった方がいい。でも業者任せだと損するポイント
新築の家、カーポートって付けるべきか悩む施主さん、多いですよね。予算がギリギリだから、削ろうか屋根なくても、まあ大丈夫やろ後から付けてもいいかなそんな施主さんに、現場で長年見てきた立場から、はっきり言わせてください:「カーポートは、絶対あっ...
外構 ウッドデッキ、ほんまに必要?必要なら「樹脂デッキ一択」そのほかのおすすめ選択肢
新築の家、ウッドデッキって憧れますよね。家族でゆっくりお茶する休日子供がお庭で遊ぶ風景バーベキューやアウトドアリビングリビングから続く開放的な空間雑誌やSNSでも、ウッドデッキのある家って本当に素敵に見えます。でも、現場で長年見てきて、正直...
外構 シンボルツリーは「鉢植え」が正解。施工管理が地植えをすすめない理由
新築の家、シンボルツリーって憧れますよね。玄関アプローチに、おしゃれな1本立ち庭の真ん中に、シンボルになる木緑があるだけで、家の雰囲気がぐっと素敵に雑誌やSNSでも、シンボルツリーのある家って、ものすごく素敵に見えます。でも、たくさんの家を...
設計・間取り 憧れだけで選ぶな。やめた方がいい窓2つ。施工管理目線で解説
最近の家、雑誌やSNSを見てると、素敵な窓がよく登場しますよね。天井近くまで届く大きなFIX窓壁一面のガラス張りフルオープンで外と中が一体になる窓吹き抜けの上のハイサイドライト「こんな窓のある家、憧れる…」「オシャレで開放的で素敵」って思う...
契約・業者選び 土地選びで後悔する人が多い3つの特徴。施工管理目線で解説
家づくりで最初の大きな選択「土地選び」。現役一級建築施工管理技士が、現場で見てきた「買って後悔しやすい3つの土地」を解説。①道路と土地に落差、②裏が山・森、③裏が崖。不動産屋でも設計士でもない、家を建てる側の目線で、施主が見落としがちなコスト・メンテ・リスクをお伝えします。
施工・工事 引き渡し前にやること。設備と配管の確認(後編)
過去の記事「引き渡し前にやること。保証内容と傷の確認(前編)」では、保証内容の再確認と、目に見える傷の確認(外壁・床・壁)を解説しました。今回は、その後編。前編が「目に見える部分」のチェックだったのに対し、後編はもう少し踏み込んだ内容です。...