住宅性能・メンテ 雨漏りの原因は、なかなか特定できません。現場の本音
家のトラブルの中で、施主が一番怖いのが雨漏りだと思います。しかも、こんな話をよく聞きます。「直してもらったのに、また同じところから漏る」「原因が分からないと言われた」不安になりますよね。業者が手を抜いているのでは、と思うかもしれません。でも...
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契約・業者選び 古い擁壁のある土地は、わざわざ選ばなくていい
土地を探していると、擁壁(ようへき)のある土地が出てきます。高低差のある土地で、土が崩れないように支えている壁のことです。こういう土地は、周りより安いことがあります。「眺めがいい」「価格が魅力的」そう思って検討したくなる気持ちは分かります。...
契約・業者選び 畑の跡地に家を建てるなら。安さの理由はインフラにあります
土地を探していると、もともと畑だった土地が出てくることがあります。相続した畑に家を建てる、という方もいるでしょう。そこで気になるのが、これです。「畑だった土地って、地盤は大丈夫?」「田んぼよりはマシ?」もちろん地盤は大事です。でも、現場でい...
外構 新築に宅配ボックス、いる?いらない?現場の正直な意見
ネット通販が当たり前になって、新築の打ち合わせでもよく出てくるようになったのが宅配ボックスです。「不在でも荷物を受け取れる」「再配達を頼まなくていい」便利そうですよね。実際、便利です。でも——「絶対つけた方がいい」とまでは、正直思いません。...
施工・工事 現場監督って何する人?施工管理が本音で話す仕事と付き合い方
家づくりが始まると、「現場監督」という人が出てきます。でも正直なところ、施主から見ると——何をしている人なのか、よく分からない現場でたまに見かけるけど、いつもいるわけじゃない何を相談していいのかも、分からないそんな存在かもしれません。僕は、...
お金・予算 住宅の修繕費は「壊れてから」でいいのか。積立と火災保険の話
家は、建てて終わりではありません。住んでいれば、どこかが傷んできます。給湯器が壊れた雨漏りがした外壁が傷んできたこういうとき、多くの家庭では「壊れてから、どうにかする」という対応になります。まとまった金額が急に必要になって、慌てる。よくある...
設計・間取り 木造と鉄骨、どっちがいい?現場から見た本当の違い
家を建てるとき、一度は耳にする話です。「木造と鉄骨、どっちがいいんですか?」ハウスメーカーを回ると、それぞれが自社の構造の良さを説明してくれます。鉄骨のメーカーは鉄骨を、木造のメーカーは木造を勧める。当たり前のことですが、聞いている方は混乱...
外構 雑草対策で後悔しないために。防草シート・砂利・コンクリートの現実
新築の外構を考えるとき、雑草対策は必ず話題に出ます。「防草シートを敷きましょう」「砂利を入れれば大丈夫です」「人工芝はどうですか」いろんな提案がありますが、正直、どれを選べばいいか分かりませんよね。しかも、それなりの費用がかかります。現場で...
施工・工事 差し入れより大事なこと。現場が本当に嬉しい施主とは
家を建てている最中、多くの施主さんが一度は悩むのが、これです。「現場に差し入れ、した方がいいのかな」しないと失礼？でも気を遣わせない？何を持っていけばいい？頻度は？——調べれば調べるほど、迷いますよね。現場を仕切ってきた立場から、まず結論を...
施工・工事 雨で工事が止まるのはなぜ?工期延長を受け入れた方がいい理由
雨で工事が止まると工期が延びて焦りますよね。でも現役一級建築施工管理技士が言うには、天候による工期延長は気持ちよく了承した方が賢明です。防水や塗装は下地が乾いていることが施工条件。急かすと終盤に業者が集中して繊細な仕事ができなくなり、コンクリートの養生期間が削られることもあります。