家のトラブルの中で、施主が一番怖いのが雨漏りだと思います。
しかも、こんな話をよく聞きます。
「直してもらったのに、また同じところから漏る」
「原因が分からないと言われた」
不安になりますよね。業者が手を抜いているのでは、と思うかもしれません。
でも、現場でいろんな雨漏りを見てきた立場から、正直に言います。
雨漏りの原因をピンポイントで特定するのは、かなり難しいです。
これは、業者の腕が悪いという話ではありません。雨漏りという現象そのものが、それくらい厄介なんです。
今回は:
- なぜ原因を特定するのが難しいのか
- 住宅でよく漏る箇所(でも「ここ」とは言えない理由)
- 雨漏りのリスクを減らせる、たった一つの方法
を、現場目線でお伝えします。
原因特定は、かなり難しい
まず、雨漏りの調査がどういうものか、書いておきます。
晴れた日に、ホースで水をまいて絞る
雨漏りの調査は、晴れた日にホースで水をまくのが基本です。
怪しい箇所に、順番に水をかけていく。屋根、サッシまわり、外壁——少しずつ場所を変えながら、どこから入っているかを探ります。
地道な作業ですが、これが一番確実です。ただ——それでも、ある程度までしか絞れません。
漏れてる場所と、垂れてくる場所は違う
ここが、雨漏りの一番やっかいなところです。
水が入ってきている場所と、室内で水が垂れてくる場所は、別のことがよくあります。
入ってきた水は、下地材を伝って流れます。だから、屋根のこのあたりから入った水が、そこから何メートルも離れた場所の天井に出てくる、ということが普通に起こります。
天井にシミができている場所の、すぐ上が原因とは限らない。むしろ、違うことの方が多いくらいです。
コーキングで処理しても、根本解決にならない
調査で怪しい箇所を絞ったら、多くの場合はコーキングで処理します。隙間を埋めて、水が入らないようにするわけです。
これで止まることも多いです。ただ、正直に言うと——根本的な解決にはなっていません。
コーキングも、いずれ劣化します。数年後に、また同じところから漏る。笑 「直したのにまた漏った」というのは、こういう事情があります。
ちなみに、工場や倉庫のような大きな建物になると、もっと複雑で見つけにくいです。配管の貫通部、谷樋の劣化、樋があふれる、屋根材そのものの劣化——原因の候補が多すぎる。しかも近くに水道がないことも多く、水をまいて調べることすら難しかったりします。笑
よく漏る箇所。でも「ここ」とは言えない
では、住宅ではどこから漏ることが多いのか。
候補になりやすい場所
現場でよく見るのは、この辺りです。
- ベランダの防水
- ベントキャップ(換気口)のコーキング劣化
- 谷樋(屋根の面と面がぶつかる谷の部分)
- 天窓まわり
- 下屋と壁の取り合い(1階の屋根と2階の壁がぶつかるところ)
どれも、継ぎ目や取り合いの部分です。屋根や外壁の平らな面から漏ることは、あまりありません。何かと何かがぶつかるところが弱点になります。
ただ、同じ家はほとんどない
とはいえ、「雨漏りするならここ」と決めつけることはできません。
同じ家は、ほとんどないからです。
屋根の形も、間取りも、外壁材も、それぞれ違う。使っている部材も、施工した職人も違う。だから、原因は無限大です。笑
「この家は、ここから漏っているはず」と最初から決めてかかると、かえって遠回りになります。
リスクを減らせるのは「形」
ここからが、この記事で一番伝えたいところです。
シンプルな屋根と、長い庇
雨漏りのリスクを減らす方法は、実はシンプルです。
シンプルな形の屋根にして、庇(ひさし)を長く出すこと。
これだけで、雨漏りのリスクはかなり減ります。
- 屋根の形がシンプル → 継ぎ目が少ない → 弱点が少ない
- 庇が長い → 外壁やサッシに雨が直接当たらない
このブログでは「複雑な屋根は雨漏りで泣くな」「庇なし住宅はメンテ費で泣くな」という記事を書いてきましたが、雨漏りの観点でも、答えは同じです。
しかも、漏れた時に見つけやすい
もう一つ、あまり言われないメリットがあります。
シンプルな形の家は、万が一漏れたときに、原因を絞り込みやすいんです。
継ぎ目が少なければ、調べる箇所も少ない。構造が単純なら、水の流れも追いやすい。予防にもなるし、いざという時の対処も楽になる。二重に効いてきます。
逆に、リスクを増やすもの
一方で、雨漏りのリスクを増やすものもあります。
- デザイン重視の設計
- 複雑な形の家
- 樋を隠して、家の中に通すこと
- 屋根を貫通する設備
どれも、見た目やこだわりのためにやることです。悪いとは言いません。ただ、そのぶん雨漏りのリスクは上がるということは、知っておいてほしいです。
特に「樋を家の中に通す」のは、見た目はすっきりしますが、万が一のときに家の中で水が漏れることになります。そこまでして隠す必要があるかは、一度考えてみてください。
まとめ
まとめます。
原因特定は、かなり難しい
- 晴れた日にホースで水をまいて絞るのが基本
- 漏れてる場所と垂れてくる場所は違う(下地を伝う)
- コーキングで処理しても、根本解決にはならない
よく漏る箇所
- ベランダの防水、ベントキャップ、谷樋、天窓まわり、下屋と壁の取り合い
- 継ぎ目や取り合いが弱点
- ただし同じ家はないので、原因は無限大
リスクを減らせるのは「形」
- シンプルな屋根+長い庇で、かなり減る
- しかも、漏れた時に原因を絞りやすい
- リスクを増やすもの:デザイン重視、複雑な形、樋を家の中に通す、屋根を貫通する設備
雨漏りは、起きてから対処するのが本当に大変です。原因が分からない、直しても再発する——そういうことが、実際に起こります。
だからこそ、建てる段階で、リスクを減らしておくことが一番効きます。シンプルな屋根と、長い庇。それだけで、将来の心配はかなり減ります。
デザインを取るか、安心を取るか。どちらが正解ということはありませんが、選んでいるものが何かは、知っておいてください。
業界の中の人として、これからも施主が知らずに損する仕組みを、正直に伝えていきます。
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