契約・業者選び 現役施工管理が選ぶ「ええ業者」5つの特徴。欠陥住宅を防ぐ業者選びの本質
前回の記事(「欠陥住宅の見抜き方」って嘘です)で、こんな結論を書きました。
「欠陥住宅は、現役プロでも見抜けない」「結局、入り口の業者選びで9割が決まる」
…と。
そう書くと、読んだ施主さんからこんな質問が来そうです:
...
2026-05
契約・業者選び 
契約・業者選び 「欠陥住宅の見抜き方」って嘘です。20年現場見てきたプロが正直に語る、施主が取るべき本当の対策
「欠陥住宅、怖い…見抜き方を学んで防がなきゃ!」「ネット記事の『欠陥住宅の見抜き方』を勉強しよう!」「完成検査でしっかりチェックすれば大丈夫!」
…って思ってる施主さん、めっちゃ多いですよね。
その気持ち、よく分かります。30...
契約・業者選び 家を建てるなら、設計士より先に工務店に相談しろ。現役一級建築施工管理技士が暴露する業界のリアル
家を建てるなら、設計士より先に工務店に相談すべき。現役一級建築施工管理技士が、設計士先行の3つの罠（コスト莫大、工期遅延、工務店撤退）と、工務店ファーストの4つのメリットを暴露。住宅規模なら工務店主導で十分、自由設計も実現できる業界の本音を解説します。
施工・工事 上棟当日、施主はウロウロするな。プロが教える「こっそり見守るのが正解」な理由
「上棟当日、施主として何かやらなきゃ!」「お弁当用意して、ご祝儀渡して、棟梁に挨拶して…」「現場でしっかりチェックしないと!」
…いやいや、それ全部、もう古い情報です。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を20...
お金・予算 「安心保証」の罠。HMは建てた後の方が高くつく現実を、現役一級建築施工管理技士が暴露
HMの「安心保証」は実はランニングコスト地獄の入口。現役一級建築施工管理技士が、独自規格による囲い込み・保証継続を人質にした高額メンテ・HM vs 地元工務店の30年トータルコスト比較を暴露。施主が囲い込みを回避する5つの対策も解説します。
契約・業者選び 業者から嫌われる施主の特徴3選。現役一級建築施工管理技士が暴露する「やりがちNG行動」
今までこのブログでは、「業者の手口」「業者の見抜き方」といった、施主側の自衛策を中心に書いてきました。
でも今日は、いつもとちょっと違う角度から書きます。
業者側から見た、「アカン施主」の話。
…これ、書くのちょっと勇気...
住宅性能・メンテ 高気密高断熱、本当に正解か？現役一級建築施工管理技士が暴露する4つの盲点
「これからの家は高気密高断熱が当たり前!」「数値スペックが良い家=いい家!」「省エネで光熱費が安くなるって聞いた!」
…ちょっと待ってください。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を20年以上見てきました。前回...
施工・工事 基礎で30年後に泣くな。プロが教える「素人でも分かる」基礎工事の手抜きを見抜く方法
「基礎工事って、コンクリート流してるだけやろ?」「専門的すぎて、施主が見ても何も分からんやろ?」
…いやいや、それは大きな誤解です。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場を20年以上見てきました。前回の記事(着工...
施工・工事 着工前に施主が現場で必ず見るべきポイント。現役一級建築施工管理技士が暴露する、地縄〜地鎮祭の落とし穴
「契約終わったし、あとは家ができるの待つだけ!」
…そう思ってる施主さん、ちょっと待ってください。
実は契約後〜上棟までの「着工前フェーズ」こそ、施主が動くべき重要期間なんです。
ここで何もしないと、住んでから「あの時動...
設計・間取り 天窓・トップライトはアカン。現役一級建築施工管理技士が「絶対やめとけ」と言う4つの理由
「天窓のある家、めっちゃオシャレやな〜」「リビングに広く光が降り注ぐとか憧れる」「トップライト入れたい」
…やめとけ。マジで。
僕は現役の一級建築施工管理技士で、木造戸建ての現場をずっと見てきました。今までの記事でも「オシャレ...